该物业位于顿河畔罗斯托夫市 Sovetsky 区，Stachka Avenue (249, Stachka Avenue) 大道尽头，靠近与 Malinovsky 大街交汇处。 大楼北邻 Stachka Avenue 大道， 东临 Mashinistroitelny 大道， 南面和西面则靠近工业区。 该区域为该市最大的工业区。

基础设施

位于 Stachka Avenue 大道，四通八达，交通便利。Stachka 大道是一条四车道公路，将 “Zapadny” 住宅区与市中心连接起来。

物业建立在自有地块，土地面积为 43,195 平方米，并自建存储仓库和写字楼，总面积 14,806.9 平方米：

• 行政楼为 2,509.4 平方米，为多层建筑： 3 层加上阁楼 （可出租面积 1,861.68 平方米）
• 冷冻库面积为 4259.7 平方米 G 区（可出租面积 – 4480）
• 冷冻库面积为 6052.4 平方米 B 区（可出租面积 5,897）
• 飞机库，总面积 1,764.8 平方米，出租。KK1 区（可出租 – 1,765）
• 车库总面积 220.6 平方米出租。G 区（可出租 – 221）
• 靠近火车站，总长 0.941 公里。物业始于 Rostov-Zapadnaya 车站“Pervomaiskaya”公园第 25 道 224 号岔路口；尽头位于：“Rosagropromservis” 股份公司范围内的第三站，地址是：Stachka Avenue 大道 253 号，第一站靠近 B 区存储仓库，第二站靠近 V 区存储仓库，均在公司地块内。

工程服务

供电， 供水， 排水， 自有锅炉房供暖。 道路和场地均为沥青路面， 现场有大量汽车和卡车停车车位。

空余区域

• A 区
  • 第一层，写字楼 22 间，每间 15.2 平方米（平均成本每平方米 420.00 俄罗斯卢布）
  • 第一层，写字楼 23 间，每间 17.2 平方米（平均成本每平方米 420.00 俄罗斯卢布）
  • 第一层，写字楼 19-21, 20, 18 间，每间 41.8 平方米（平均成本每平方米 300.00 俄罗斯卢布）
  • 第二层，写字楼面积 68.6 平方米（平均成本每平方米 500.00 俄罗斯卢布）
  • 第二层，写字楼面积 16,6 平方米（平均成本每平方米 45.00 俄罗斯卢布）
  • 第二层，写字楼面积 96,3 平方米（平均成本每平方米 500,00 俄罗斯卢布）
• V 区域，存储仓库总面积 178.5 平方米 （平均成本每平方米 360.00 俄罗斯卢布）

主要租户

• “Neo-Trade” 有限公司
• "Megapolis" 有限公司
• “Gradient-Yug” 有限公司
• “Kolbasi Kubany” 有限公司
• “Trade House Kanevskoy” 有限公司
• “Stroykomplekt-Kavkaz” 有限公司
• “Rusimport-Yug” 有限公司
• “KIT” 有限公司